Aunque existe una cierta liberalidad en el accionar de los notarios y dado que algunas operaciones de compraventa difieren por particularidades de la propiedad, de su situación registral, de la condición predial, etc., hay documentos y procesos indispensables para la realización de la operación de compraventa en el caso de un inmueble, que se detallan a continuación:
DOCUMENTOS A PRESENTAR ANTE EL NOTARIO
- DNI (originales y fotocopia) de compradores y vendedores (apoderados, si fuese el caso)
- Testimonio o Escritura de la propiedad
- HR y PU (Municipio) originales
- CRI (Certificado de Registro Inmobiliario, SUNARP)
- Poder, si fuese el caso, y Vigencia de Poder (no más de tres días)
- Constancia del pago del impuesto predial (de todo el año).
- Constancia de pago de arbitrios (Todo el año/hasta el momento de la compra)
- Presentación de la propuesta económica (monto acordado y forma de pago)
- Tasación bancaria positiva (en caso el pago sea por financiamiento bancario.
PROCESO DE COMPRA VENTA EN LA NOTARÍA
